“… peço-lhes que me enviem informações de endereços de algumas imobiliárias, se existir e-mail é melhor ainda e dicas de melhores preços para se alugar uma casa e em quais cidades pode ser melhor para uma família se estabelecer …” (Carlos Roberto) – Comentário completo aqui.

Carlos,

A primeira coisa que eu faria é um curso de imersão em inglês, por aqui mesmo. Isso facilitaria em muito a negociação e todo o processo de estabelecer-se nos Estados Unidos.

Na Flórida o que nós conhecemos como bairros são cidades e por isso num primeiro momento pode ser estranho que uma casa esteja em Orlando e outra em Winter Park, apesar de se separarem apenas por uma rua. Outra coisa estranha são as distâncias. O desenvolvimento das cidades nos Estados Unidos está intimamente ligado à utilização de carros. Por isso, ao contrário das cidades européias e das nossas próprias cidades, que seguiram modelos europeus, as cidades Norte Americanas, principalmente as mais novas, se espalham. Tudo é muito amplo. Toda loja ou lanchonete tem estacionamentos enormes à sua volta e as casas se espalham por milhas e milhas de distância, bem como as empresas. Existem poucos lugares que possuem centros empresariais e comerciais bem definidos. Geralmente existem 5, 6 e as vezes mais lojas da mesma cadeia espalhadas estrategicamente entre as cidades.

Aluguel:

• A média de valores, mesmo para a região de Orlando, que é mais barata que a região de Miami, é de US$ 1000 por mês para um apartamento de 1 dormitório, e entre US$ 1100 e US$ 1300 para apartamentos de 2 dormitórios. Aliás, existe uma nomenclatura diferente da que estamos acostumados por aqui:
  • Um apartamento 2/1 significa um apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro.
  • Então um 2/2 é um apartamento com 2 dormitórios e 2 banheiros.
  • Mas existe o apartamento 2/½ que possui 2 dormitórios, um banheiro e um lavabo.
• Na assinatura do contrato lhe será solicitado um depósito, que geralmente é igual ao valor de um mês de aluguel e que será devolvido ao final do contrato.
• Os contratos variam de 7 meses (mais raro) à 12 meses (mais comum).
• Existem dois tipos de residências comuns nessas áreas:
  • Casas, que geralmente ficam em bairros residenciais e possuem jardim e quintal.
  • Apartamentos, que ficam em construções de 2 ou 3 andares, que se agrupam em blocos em torno de lagos e grandes áreas gramadas, e compartilham piscinas e áreas de lazer.
• Ao contrário do Brasil, nos Estados Unidos a cozinha e a lavanderia vem equipadas. Então quando você aluga uma casa a cozinha já possui geladeira, fogão com forno e muitas vezes lava-louças (dishwasher), e a lavanderia possui máquinas de lavar e secar.

Regiões:
Quanto às áreas para se morar, posso te dar algumas dicas visuais:

• A primeira é analisar áreas em torno de escolas. Elas costumam ser bem frequentadas.
• Regiões aonde as casas tem pequenos cercados no jardim da frente costumam ser áreas mais pobres e com mais violência e roubos (apesar de não se compararem ao que temos aqui).
• A segregação racial infelizmente ainda existe em algumas áreas, e é possível ver nitidamente que alguns bairros são ocupados somente por negros, outros por latinos e outros por americanos brancos. Isso não é muito forte no sul da Flórida mas existe em algumas regiões.
• Muita gente idosa vai para o Sul da Flórida depois de se aposentar, e existem muitos condomínios que possuem uma grande concentração de idosos. Isso pode ser bom ou ruim, dependendo do quanto essas pessoas implicam com crianças, heheheh.
• Cidades mais afastadas das cidades principais costumam ter boas áreas residenciais, com preços bem mais convidativos.

Mas vamos aos sites:
O Apartments.com e o Rent.com são grandes sites de anúncios de casas e apartamentos para alugar, mas são em inglês.

Existem alguns sites de classificados para a comunidade brasileira, como o Florida Brasil, o Achei USA, o Sotaque Brasileiro ou o Gazeta News, mas eu nunca pesquisei muito em nenhum deles e não fazem o meu gosto.

Sempre que achar algum anúncio que lhe interesse, vá ao Google Maps, coloque o endereço da casa, incluindo a cidade e o estado, e verifique como é a região, clicando na visão via satélite. É uma maneira interessante de verificar o que tem nas redondezas.

De qualquer forma, a melhor dica que posso lhe dar é dizer novamente APRENDA O IDIOMA DO PAÍS QUE PRETENDE MORAR. Isso lhe impedirá de ficar preso à uma única comunidade, que tem bons e maus elementos e que normalmente tem indivíduos prontos para explorar recém chegados que não falam o idioma nativo e não conhecem os procedimentos do local. Pesquise muito antes de ir e acumule o máximo de informações sobre a legislação dos Estados Unidos, principalmente os procedimentos de compra de automóveis, aluguel, matrícula em escolas públicas, etc.

Você poderá obter mais informações sobre como retirar a carta de motorista, abrir conta em banco, etc navegando pelas páginas do nosso blog. E fique à vontade para perguntar. Não temos todas as respostas mas ajudaremos como pudermos.

Boa sorte em sua nova empreitada. Esperamos que vocês sejam muito felizes.

Falaremos de algumas providências imediatas que você deverá tomar num próximo post.

Leia também ...